導(dǎo)讀

萬(wàn)楓酒店項(xiàng)目的機(jī)電安裝施工及專(zhuān)業(yè)工程管理配套服務(wù)為鎰辰集團(tuán)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，項(xiàng)目充分利用BIM建筑信息模型的新技術(shù)，全程設(shè)計(jì)施工一體化，攻克多重難關(guān)，項(xiàng)目完美落地。

新凱廣場(chǎng)萬(wàn)楓酒店

廣東省佛山市新凱廣場(chǎng)萬(wàn)楓酒店地下室及一、五至十四、十八層等樓層機(jī)電安裝施工及專(zhuān)業(yè)工程管理配套服務(wù)為鎰辰集團(tuán)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積約15500平方米，其中空調(diào)面積約14680平方米。項(xiàng)目充分利用BIM建筑信息模型的新技術(shù)，科學(xué)有效地對(duì)資源整合與協(xié)調(diào)管控，全程設(shè)計(jì)施工一體化，在降低工程生產(chǎn)成本和保障工程按時(shí)保質(zhì)完成的同時(shí)響應(yīng)萬(wàn)楓酒店設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、設(shè)備便利的主打特色理念。

新凱廣場(chǎng)效果圖

新凱廣場(chǎng)實(shí)拍圖

工程重點(diǎn)難點(diǎn)

本項(xiàng)目部分區(qū)域施工條件惡劣（如：樓層管井施工空間非常狹窄；客房公共區(qū)域管線(xiàn)數(shù)量多、空間小，走向復(fù)雜、排布難度高等等），且工程量大，機(jī)電安裝工程與各專(zhuān)業(yè)工程尤其是二次裝修的交叉施工協(xié)調(diào)管理也是本工程的施工重點(diǎn)難點(diǎn)，總體工期十分緊迫，施工組織的難度較大。

鎰辰解決方案

針對(duì)本項(xiàng)目酒店公共區(qū)域、樓層管井空間狹窄，管線(xiàn)密集、排布難度大等問(wèn)題，我公司快速組建經(jīng)驗(yàn)豐富的施工管理團(tuán)隊(duì)及BIM團(tuán)隊(duì)，利用BIM模型指導(dǎo)施工，提前對(duì)管線(xiàn)較多、走向復(fù)雜的區(qū)域進(jìn)行排布，避免了多處管線(xiàn)碰撞，縮短了工期，也在較為狹窄的區(qū)域騰出了足夠的操作空間，方便日常使用及維護(hù)。

萬(wàn)楓酒店項(xiàng)目攻克難關(guān)的解決方案-BIM深度解讀

BIM在本項(xiàng)目的應(yīng)用

BIM組織結(jié)構(gòu)及職能

項(xiàng)目建模

根據(jù)模型出具施工圖

BIM模型提前排布與現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)比

天面機(jī)房模型與現(xiàn)場(chǎng)施工比對(duì)圖

模塊化安裝區(qū)域模型圖

模塊化拼裝、吊裝過(guò)程

模塊化安裝完成圖

酒店五層大堂區(qū)域管線(xiàn)較多，但施工區(qū)域可操作空間大。利用BIM模型作為指導(dǎo)，提前與各施工單位協(xié)商好管線(xiàn)排布方案，避免管線(xiàn)出現(xiàn)碰撞，優(yōu)化管線(xiàn)排布，將各系統(tǒng)設(shè)備、閥門(mén)等就近、有序放至，方便日常使用及維護(hù)，也應(yīng)裝修單位提出的考慮到天花美觀的因素，減少檢修口開(kāi)口的數(shù)量。

模塊化施工過(guò)程如下：

1.在地上將綜合支架以2米/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)裝拼好，形成吊裝框架；

2.將冷凍水管、風(fēng)管、線(xiàn)槽等管道提前安裝在吊裝框架內(nèi)；

3.使用電動(dòng)葫蘆、吊裝帶等工具進(jìn)行模塊化整體吊裝；

酒店五層大堂區(qū)域標(biāo)高為5米，用傳統(tǒng)方式進(jìn)行施工的話(huà)，需搭建2層腳手架進(jìn)行高空作業(yè)，不利于多專(zhuān)業(yè)交叉施工和綜合支架的成品保護(hù)。用模塊化方式進(jìn)行吊裝，各專(zhuān)業(yè)只需派出2-3人在已拼裝好的綜合支架框架內(nèi)將本專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)安裝好，避免高空作業(yè)帶來(lái)的危險(xiǎn)，減少搭建腳手架的工作量，縮短施工工期，節(jié)約人力資源。

酒店樓層走廊公共區(qū)高度為2.9米，裝修天花高度為2.4米，留給機(jī)電及消防單位施工的空間只剩下0.5米。受走廊的寬度與高度、管道的規(guī)格限制，考慮到安裝難度及日常使用、維護(hù)的方便，管線(xiàn)的排布無(wú)疑是至關(guān)重要的。綜合各方面因素，如何在狹窄的空間進(jìn)行最合理的排布，這就需要經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)來(lái)解決這些問(wèn)題了。

我們的解決方案：

1.對(duì)管道工作時(shí)的重量進(jìn)行計(jì)算，結(jié)合支架的承重能力進(jìn)行受力分析，挑選出最適合安裝的支架（規(guī)格小，承重力強(qiáng)）；

2.綜合各方面因素，對(duì)管線(xiàn)進(jìn)行合理排布。并與各施工單位協(xié)商好管道的安裝順序，讓安裝難度大的管道先進(jìn)行安裝，降低管道安裝難度，縮短工期。在有限的空閑里進(jìn)行合理的排布，為日后的使用與檢修騰出足夠的空間。

3.管道安裝過(guò)程中，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，與各施工單位保持緊密的聯(lián)系，確保管道安裝順序、位置無(wú)誤，保證現(xiàn)場(chǎng)與BIM模型一致。

鎰辰集團(tuán)利用BIM技術(shù)預(yù)制裝配式，實(shí)現(xiàn)萬(wàn)楓酒店項(xiàng)目機(jī)電一體化集成整合，機(jī)電一體化預(yù)制裝配式貫穿萬(wàn)楓酒店項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維各個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳遞與共享，從而實(shí)現(xiàn)了信息化設(shè)計(jì)、數(shù)控化生產(chǎn)、集成式施工、智能化管理。其中，BIM裝配式立體再現(xiàn)建筑物的構(gòu)造，把項(xiàng)目管線(xiàn)密集等問(wèn)題前置處理，深度研究、溝通協(xié)調(diào)與管理，為項(xiàng)目提供了最優(yōu)化的機(jī)電安裝布置方案。